SOHO中国私有化声起潘石屹曾卖300亿网友：落袋为安才是硬道理！

近日，久违有消息的潘石屹又走进了大众的视线。

市场消息称，黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判，交易价值40亿美元。

此消息一出，网友们表示：原来潘石屹一直从未放弃过“卖卖卖”。

数据显示，近年来潘石屹至少卖了300亿资产，并且日子过的很潇洒。

1

SOHO中国私有化声起，

黑石或40亿美元接盘

3月10日，一条黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判的消息在市场上不胫而走。

相关消息称，黑石提出的私有化报价为6港元/股。按照40亿美元的交易价值，对应为280亿元人民币！

受此消息影响，原本只有3港元左右的SOHO中国，盘中暴涨了37%，并随后在香港暂停交易。

对于股票短暂停止买卖， SOHO中国公告称，以待刊发有关内幕消息及根据《香港收购及合并守则》而作出的公告。

尽管此时SOHO中国不愿发声，但市场人士却认为，没有及时否认，相当于在一定程度上默认了此事。

“现在很可能在谈相关细节，因此不好做出回应。但SOHO中国私有化卖给黑石集团将是大概率事件。”上述市场人士认为。

2

潘石屹一直在卖资产

其实，这不是潘石屹第一次卖资产了。

数据显示，过去几年，SOHO中国一共卖了300亿资产。从时间上看，则是从2014年开始。

根据图片，SOHO中国近年来通过出售资产套现293.41亿元，接近300亿元，并且未再买过项目或土地。

SOHO中国2019年半年报数据显示，目前SOHO中国手中持有9个项目。

其中，潘石屹最舍不得卖的望京SOHO，塔一及塔二已于2014年全部出售，其余部分仍在手。

同时，数据显示，这9个项目都在北京、上海两大一线城市。

可以说，尽管这些年潘石屹一直在卖资产，但最核心的，比如望京SOHO、外滩SOHO，仍在手上。

因此，有人说，这也是潘石屹与黑石谈判最大的筹码。

3

分红获利不俗，

老潘与儿子均过得潇洒

尽管潘石屹一直在卖资产，但这些年中，SOHO中国却经历了业绩的大滑坡。

数据显示，2013年SOHO中国营收直接从146.21亿降至60.98亿，降幅高达58%。

2015年，这一数据更是只有个位数，营收为9.95亿。

虽然近几年该数据略有回升，但与早年间百亿营收相比，SOHO中国早已不是以前的模样了。

因此，也有分析人士说，这些潘石屹是用最简单的办法来维持SOHO中国的业绩，或许老潘早就不想干了。

但“心”不在公司上，SOHO中国却一直保持着分红的节奏。

数据显示，从2006年至今，SOHO中国累计实施分红12次。

按照媒体报道的SOHO中国董事会主席潘石屹及其夫人张欣持有63.93%股权计算，两人累计可以获得现金分红133亿元。

当然，这还不是全部。

在卖资产的同时，“休息”的潘石屹也在买资产。

据悉，从2011年开始，潘石屹张欣夫妇就通过家族信托投资海外资产，包括：

纽约曼哈顿时报广场旁的港务局长途巴士站办公大楼、曼哈顿公园大道广场49%股权，以及联合巴西财团收购美国通用汽车大厦40%股权。

这些投资总金额是多少？相关数据显示，约27亿美元。

也就是说，潘石屹投资海外不是小打小闹，而是认真的！

同时，潘石屹的两个儿子也都在美国读书。

其中，潘石屹之子潘瑞正在英国攻读雷丁亨利商学院房地产博士学位，并在当地成立了EREC Estates房地产公司，拥有多个大型地产项目，包括首个由华人主导的英国学生公寓品牌UNINN。

去年，小儿子潘少被曝在哈佛报道。当时，还有SOHO中国基金会曾向哈佛大学捐款1500万美金的消息流出。

至于老潘自己，可以通过微博看到这些年其生活的状态：

比如，2019年玩木件，2020年又学写程序……

对于这40亿美元的私有化交易，这也难怪有评价称：老潘是个明白人，赶上了最好的房地产时代，虽然规模没做得多大，但利润很不错，关键是持有物业。

“现在合法退出，赚多少和他人无关！总之，落袋为安才是硬道理！”该评价称。

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