夏天能防晒、冬天更保暖，既能降噪声，又助碳中和……用电量仅需普通住房的约三分之二。这样的房屋是啥样?

记者从闵行区建管委获悉，近期，首个上海市超低能耗住宅项目——闵行区七宝镇荣信旭辉世纪古美项目，顺利通过市住建委超低能耗方案评审，由此开启上海市超低能耗建筑发展新篇章。

据介绍，该项目地处被评为“上海三星级绿色生态城区”的七宝九星地区东块核心位置，规划占地面积为37509㎡，总建筑面积 82519.8㎡。

“党和国家高度重视碳达峰、碳中和，上海市提出在2025年前实现碳达峰，闵行区正在加快建设生态宜居城市，发展超低能耗建筑等新技术在当下具有更强的时代意义。”区建管委相关负责人介绍，按照行业检测数据，与常规建筑相比，超低能耗建筑可节能30%以上，对减少排放、降低能耗具有重要推动作用。该项目的试点将为超低能耗建筑的建设形成一套可复制、可推广、可持续的经验，“十四五”期间，闵行将在虹桥商务区闵行片区、马桥人工智能示范区、南部科创中心等重点地区推广应用，通过科学规划，统筹协调，为闵行区节能降碳、绿色发展作出更大贡献。

“超节能”成为大趋势

建筑，为人类提供舒适健康的生产和生活环境，但同时夏季空调用电量大，冬季采暖能耗高，不仅资源消耗量大，碳排放量也相当惊人。随着节能减排政策的陆续出台，建筑业也迎来了一系列革新，被动式超低能耗建筑开始崭露头角。

在项目方案评审会上，上海市住房和城乡建设管理委员会节能与建材监管处处长陈宁指出，七宝镇荣信旭辉世纪古美项目具有技术导向、政策导向的双重意义，是首个采用外墙保温一体化、实现了超低能耗高标准要求的项目，对未来上海市超低能耗建筑发展具有示范意义。

特点：经济舒适健康

超低能耗建筑，最大的优势就是节能省电。“被动式+主动式+可再生能源”是超低能耗建筑的主要技术路径，通俗来讲，超低能耗建筑就是把房子盖成了一个保温杯，利用被动式技术大幅降低建筑供暖、空调、照明需求，冬天保暖，夏天隔热。在此基础上，通过主动技术提高能源设备与系统效率，以更少的能源消耗提供舒适室内环境的建筑。

区建管委相关负责人介绍，相比于传统住宅，该项目降低能耗的同时有效保证了舒适度，控制室温在20-26℃，相对湿度30%-60%，让居户生活在更加舒适宜人的环境中，有效避免了常规建筑在冬季寒冷、夏季炎热时导致能量流失过快的问题，同时新风系统采用高效的空气过滤装置过滤PM2.5，大大降低了室外细颗粒物的进入，营造出更加健康的室内环境。

良好的外窗也是保障节能和舒适度的有效措施。记者了解到，该项目采用了三玻两腔门窗系统，并要求达到气密性8级要求，整体外窗的热工、气密性、隔声能都有明显提升。

地处上海市三星级绿色生态城区核心位置

据悉，该项目所在的七宝九星地区东块被评为三星级“上海市绿色生态城区（试点）”。城区总用地面积约134公顷，位于闵行古美北社区S110501单元，由星北街-顾戴路-虹莘路-环西一大道围合而成。

超低能耗的住宅建设是七宝九星地区东块打造绿色生态城区亮点之一。区建管委相关负责人介绍，城区以“设施绿色共享，环境星级体验”为建设目标，规划除了打造超低能耗示范区，还包括凸显了新升级的“九星城”综合示范、高品质的绿色健康建筑、高标准的国际LEED金绿建认证、集约的地下综合管廊、韧性宜居的海绵城市等。

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