老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于南京代办银行授信和南京代办银行授信业务的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享南京代办银行授信以及南京代办银行授信业务的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

银行为什么拒绝写字楼抵押贷款？南京小微企业贷款需要资料有哪些小众银行有哪些银行为什么拒绝写字楼抵押贷款？1、银行拒绝给写字楼做抵押贷款的原因是，写字楼没有二手房市场，法拍房卖不掉，如果客户弃房断供了，银行无法通过拍卖写字楼收回贷款本金。

2、写字楼没有二手房市场的原因是，写字楼严重供大于求，没有增值前景，空置率越来越高，企业和个人普遍不愿意持有写字楼，不愿意购买写字楼。

3、写字楼没有增值前景，空置率越来越高，原因是商业地产供地过多，没有稀缺性，商业地产不能落户读书，没有刚需和刚改客户，商业不景气，写字楼租赁需求不旺盛。

4、金融是需要支持实体经济，可银行不是慈善机构，银行也是负债经营的企业，银行的钱实质上是社会大众的钱，银行也需要为银行的股东和债权人负责，如果客户没办法提供优质的抵押品，银行就没办法为客户提供低利率的贷款，这是客观经济规律决定的，银行也没办法改变。

5、在房地产市场上，商品房住宅是优质的抵押品，有庞大的刚需和刚改购房人群，二手房市场发达，法拍房很容易卖出去，而写字楼不是优质的抵押品，没有二手房市场，法拍房无人问津，这是客观经济规律，没有人能够改变，企业家、银行和投资者只能去认识它，尊重它。

南京小微企业贷款需要资料有哪些企业需要准备的贷款资料主要分为三类：

一、基本资料

1、企业法人营业执照（已年检）、企业法人资格认定书、企业组织机构代码证书、税务登记证、基本户开户行的开户许可证、法人身份证（以上均为正本复印件）、法人简历；

2、企业连续三年的财务审计报告，最近一期财务报表（均需加盖财务印鉴）；

3、企业贷款卡（复印件）；

4、企业在各商业银行的业务合作及企业内部融资状况；

5、公司章程、企业董事会人员名单；

6、企业章程、法人和被授权人签字及授权书；

7、企业概况、有关背景资料等基础信息资料。

二、辅助资料

1、企业自身经营规模、财务状况分析及趋势预测；

2、产品情况、市场情况、企业发展规模情况、同行业所处水平；

3、合作需求、计划及建议。

三、业务操作必须资料

1、授信申请、企业董事会决议（如公司章程要求）；

小众银行有哪些目前市场上存在很多小众银行，以下是几家比较有代表性的小众银行：1.招商银行：虽然招商银行已经是国内的头部银行之一，但仍旧针对一些小众场景进行了个性化的金融服务，比如口袋银行、小微企业金融等。2.浦发银行：浦发银行在市场上也算是名气比较小的银行，不过也做了一些小众金融服务，比如马蜂窝旅游卡、时光卡等。3.兴业银行：兴业银行不论是在信用卡、理财等领域，还是在小微企业金融、数字化金融等方面都有独到之处。从以上可以看出，招商银行、浦发银行和兴业银行是目前市场上比较有代表性的小众银行。但是市场上还有很多其他小众银行，读者可以根据自己的需求进行了解和选择。

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