2010房地产十宗“最”

2010房地产十宗“最” 更新时间：2011-1-4 9:59:23 　　最给力：调控打出组合拳 　　“新国十条”是贯穿2010年房地产市场的最关键词，无人不晓。随后，各地相继推出配套的房地产调控政策，密集度超乎想象。然而，楼市在历经短暂低迷之后，七八月份迅速回暖。由此引发组合拳再次发力，9月29日，更加深化的“新五条”政策出台。政策大锤越落越给力，政府打压房价的信心可见一斑。　　最忽悠：房价“假摔” 　　楼市调控后不久，面对日渐趋冷的楼市，恒大在全国展开了“大降价”行动，但并未引发房价集体下跌。尽管调控猛然来袭，但2009年大赚特赚的房企，兜里有的是钱，并不怕冬天的到来。而“8.5折”的“假摔”，一时间成为全国房地产竞相指责的焦点。　　最疯狂：北京一日三“地王” 　　3月15日，“两会”刚刚结束的第二天，远洋地产以27529元/平方米的单价，拍下当时的“单价地王”；时隔6个小时，该“单价地王”纪录便被海淀东升乡蓟门桥地块以3万元/平方米的天价刷新。同日，中信地产砸下52.4亿元巨资，成功制造了当时“总价地王”。央企制造，果然名不虚传。　　最戏剧：“双料地王”被没收 　　2月1日，在3个月前创下北京成交总价和楼面均价“双料地王”的大龙地产，因逾期未签订《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》，被北京市国土局收回其50.5亿元竞得的“地王”，同时，已缴纳的2亿元竞买保证金也被没收。财地两空真戏剧。　　最磨叽：国企退出房地产 　　北京“三地王”横空出世后，央企被推上了舆论的风口浪尖。3月18日，国资委发出一纸“清退令”，要求非地产央企在半年内退出房地产业务。但此后，78家非地产央企退出地产业务的速度非常缓慢，到目前为止，仅有中远集团、中石油等数家央企有些动作。　　最浮云：房产税呼之不出 　　从3月5日物业税未入政府工作报告开始，坊间就有了以房产税作为替代的猜想。但经历了近一年似真似假的传言，至今，房产税政策的“靴子”仍未落地。“神马都是浮云”，唯一能做的，只有耐心等待。　　最“杯具”：6栋不合格保障房被拆 　　7月1日，北京日月房地产开发有限公司建设的旧宫三角地保障房项目，因部分在建工程结构混凝土强度未达到设计要求，经检测和专家论证，北京市建设行政主管部门决定拆除B、C区6栋楼地上结构部分。“穷人”的希望，还没等建好就破灭了，真是太“杯具”了。　　最“洗具”：万科销售破千亿 　　“史上最严房地产调控年”接近尾声，中国地产界却迎来首个千亿房企：万科12月1日销售额达到1000.6亿元，这也是全球房地产企业的“老大”。这不仅对于高压调控下的万科来说是个“洗具”，对于其他房企来说，也是一种鞭策。下一个千亿房企会是谁？一切皆有可能。　　最无奈：“蚁族”群体蜗居 　　无论是“胶囊公寓”，还是“蛋形蜗居”的出现，都折射出高房价之痛。随着我国城市化、人口结构转变、劳动力市场转型、高等教育体制改革等一系列结构性因素的变化，“蚁族”的数量在未来几年内必将急剧增加。日益显现的“蚁族”现象应当引起社会的充分关注和重视。　　最刺激：海南房地产坐“过山车” 　　1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，其后海南房地产和土地价格不断攀升，三亚个别房地产项目的开盘价甚至达到7万元/平方米，海南房价创下了全国涨幅之最。但随着4月份国家宏观调控政策的出台，海南房地产又坐“过山车”，由狂热而骤冷。相关文章：2011地产调控“时刻准备着”虎年半数股票下跌熊股多受累政策调控房地产政策叫“空调”2011年外国投资者将美商业地产列为第一选择海南离境退税政策正式实行国外游客不知2011年“黑天鹅”是否还会再现2011年“黑天鹅”是否还会再现海南：楼市掀起促销潮看的多买的少海南新规：空置房将全额缴纳物业费不再打七折多地楼市限购令将到期未起到调控效果价格仍高

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