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有500多万的拆迁款，买信托会亏么？有钱人为什么愿意设立家族信托？家族信托如何盈利，还是只是为了保本？我有一个客户，资产有5000万左右，想做那种家族式信托，哪种比较好，给推荐下？有500多万的拆迁款，买信托会亏么？投资是有风险的，信托也一样，而风险的大小取决于具体的投资项目！

现在信托最主要的两大类资产

一是政信类，融资方主要是各地的城投公司，由当地的城投担保或者提供土地抵押！

二是房地产，基本上都是百强地产，然后提供土地抵押和担保！

每个产品都有各自的特点和风险点！建议全面了解，客观评价！

有钱人为什么愿意设立家族信托？家族信托是一种信托机构受个人或家族的委托，代为管理、处置家庭财产的财产管理方式，资产的所有权与收益权相分离，从而实现富人的财富规划及传承目标。信托资产可以是现金、金融资产和公司股权。富人可以自主决定或变更信托受益人，设定信托期限和执行条件，选择可信赖的受托人和信托保护人。

家族信托具体优势如下：

可防范债务、离婚和意外等风险信托财产独立于委托人和信托机构，不受债权人的追索，不受司法查封冻结，当委托人或信托机构经营不善时，信托财产不被列入破产财产。富人如果离婚分家产、意外死亡或被人追债，这笔钱都将独立存在，不受影响。

可避免败家子被饿死富不过三代，固然有社会发展政局变迁等因素，但是子女不成器，沾染黄赌毒最终败家的例子也是屡见不鲜。对于不成器的子女，设立信托基金。一方面通过科学的职业经理人机制使家族企业得以持续经营，一方面使原本锦衣玉食的子孙后代不至于穷困潦倒、衣食无着。

信息保密，保护家庭隐私除非因涉及违法犯罪行为而遭司法机关持令调查，否则信托机构不得披露家族信托委托人、受益人的信息。这对合理隐藏财富、处理复杂的家庭关系，甚至是将财产隐名传承给特定的家族成员，提供了便利。比如富人的二房三房四房五房，以及私生子私生女们。

可优化公司治理，减少家庭纠纷好的家族企业必须实现家族与公司的双重治理，家族信托就是不错的选择。对于直接参与公司经营管理可能导致不良后果的家族成员，可以设立信托代持其股权，同时限制其在家族企业内的表决权。

有利于税务筹划，合理合法避税遗产税开征在即，按照国际惯例，其综合税率大约在30-50%之间。当委托人去世后，信托财产因其独立于委托人，不会作为遗产处理，能够规避巨额税费。

家族信托在国外已经比较成熟，国内刚刚开始。在信用体系还不完善的时候，依然会有风险存在，需要仔细甄别对比，做出理性选择。

公众号：加百利点靠木，不一样的视点，敬请关注点赞！家族信托如何盈利，还是只是为了保本？规模做到20亿左右可能才会盈亏平衡，但做到20亿并不容易。

普益标准近日发布的一份报告显示，2017年末，有近30家信托公司开展家族信托业务，存量规模合计超500亿元，存量产品数近3000单。其中，建信信托、中信信托、外贸信托等公司规模居前。

“在房地产、政信等业务开展压力较大的情况下，各家信托公司都有想往财富管理、家族信托加大力度转型，不过这条路也不是太好走，发展快的多是与银行、保险有合作的公司。”8月15日，一位华北地区财富部门人士称。

多位从业人士对21世纪经济报道表示，目前家族信托业务正快速成长。不过总体来看，目前家族信托发展仍处于初级阶段，纳入家族信托的资产类型以现金为主业，功能上以实现财富传承及增长为主。业务实操中面临客户认知、系统建设、盈利等痛点。

“目前来讲，家族信托还是一个战略性业务，在没有上量之前很难实现盈利，这应该是很多公司都存在的情况。”一名央企背景的信托公司人士称。

规模合计超500亿

统计各家公司年报的提及频次，不难发现，近年来家族信托一直是各家信托公司的重点业务创新方向。其中，2017年家族信托被提及28次，仅次于资产证券化和慈善信托，位列第三。

努力之下，家族信托业务也在快速成长。8月初，建信信托发布的《中国家族信托白皮书（2017）》（下称“白皮书”）显示，截至2017年底，建信信托已设立家族信托累计金额超过250亿元，各系列家族信托设立单数超过650单。同时，其最新披露数据显示，截至今年6月末家族信托已落实配置规模超过300亿元，单数超过800单。

另外，山东信托截至2017年底，家族信托已签订合同金额达到46亿元，其中，实际交付的信托资产规模达到28.9亿元，同比增长270%。

“发展很快，我理解的很快，就是比去年超过1倍，比如去年10个亿，今年至少20亿。”一位华南地区家族信托从业人士称。

他认为，家族信托的快速增长主要有两方面因素，一是产品越来越成熟，以前都是千万门槛，如5000万起，现在产品线丰富，有几百万的，也有几个亿的产品。二是经过几年的市场教育，大家对家族信托的认识越来越清晰，其实需求一直在，不过以前大家刚接触，不敢下决定。“现在客户和信托公司都往前走了，成交就会上来很多。”

随着客户认识的深入，其核心诉求也逐步转变。盈科全国家族信托中心主任兼首席律师李魏称，委托人的需求越来越个性化。家族信托发展之初，委托人还是金融理财思维，通常会问保不保本，回报多高，然后慢慢开始了解家族信托的主要功能不是投资增值，而是保障财产的安全与传承。现在的委托人，会提很多个性化需求，比如要求受益人在领取费用时，必须当着监察人的面默写一段家训等。

“以往客户会问多少收益，是不是可以避税、避债，这三个问题都不是家族信托的核心。”前述华南地区信托公司人士称，“我们的工作通俗来说，就是把钱放到一个独立的账户下，分次分配，按条件领取。”

白皮书称，经过几年的精耕细作，家族信托业务不断在境内市场生根发芽，可以预计，未来十年家族信托将如过去十年信托行业一样高歌猛进。

过去十年，信托业资产规模从2007年的不到万亿，至2017年末达到26万亿。

需要说明的是，虽然当前业务规模、单数发展很快，但是各家信托公司发展程度不一，部分公司业务规模已突破100亿，但是也有很多公司尚未开展业务。近30家信托公司家族信托存量规模合计超500亿元。白皮书指出，现阶段国内家族信托业务尚未形成特别强的单一品牌效应，也远未进入纵深服务客户的阶段。因此即使是后起之秀，也有弯道超车的机会。

谁是最亲密的渠道

据了解，在目前家族信托业务实操中，仍面临客户认知、系统建设、盈利等痛点。

前述华南地区从业人士称，目前家族信托增速‘起飞’是在基数较低的情况下，其实客户认识还有可以进一步提高的空间，客户教育需增强。另外，规模上来了，服务一定要跟上，尤其在控制好出错、遗漏的比例等后续服务上。

推出管理系统无疑是保证后续服务水平的重要手段。“一些公司还是用传统业务的流程和模式，这会在很多细节上影响到项目推进效率，不过系统建设需要资金投入，不投钱哪来的系统？”一位西南从业人士称。

前述华南地区信托人士称，家族信托规模到了50亿，再不做系统就很难推进。他认为，相比于国外，我国境内家族信托客群基数大，可以用系统化、科技化去家族信托，这样既能控制操作风险，也能让跟多人享受到服务。

另一个值得关注的就是盈利，前述西南地区信托从业人士称，现在市场看着挺好，但赢利确实是一个问题。他根据公司情况测算，规模做到20亿左右可能才会盈亏平衡，但做到20亿并不容易。“如果做mini信托需要很多单，过程中还有同行愿意做‘地板价’，有的公司要千二，这太低了。如果大家拼价格，又因为价格低不愿意花太多精力，容易形成恶性循环。”

前述华北地区财富部门人士直言，这两年家族信托业务做得相对较多，是因为现在不以盈利为目的，公司想首先把业务做下来。这个过程中，有不少业务属于资产配置，还没有走到财富传承这一步。

“现在要把家族信托规模做上去，还有赖于银行等渠道，但由于这块业务收费较低，在跟渠道分润时，没有太多可分的东西，这也使得渠道经理推动业务的意愿没有很强烈。信托公司是需要利润的，如果3-5年都很难看到家族信托形成明确赢利点，公司管理层可能也需要考量。”前述央企背景的信托公司人士称。

据梳理，目前国内家族信托主要有信托公司主导模式、银行主导模式、银行和信托公司合作、保险公司与信托公司、信托公司与第三方机构合作等五种模式。

前述华北地区财富部门负责人认为：“未来真正能做大的是‘银行+信托’模式，银行不仅是引流，还能提供综合结算、汇兑、报税等服务。如果没有银行配合，信托独立做，小打小闹可以，想做大很难。另外，保险也是一个很重要的合作伙伴，不过相比而言，银行还是更全面一些。”

我有一个客户，资产有5000万左右，想做那种家族式信托，哪种比较好，给推荐下？5000万元太少，没法做家族信托，一般都几百亿的高增值的财富，才考虑将财富，进行传承，本人的建议你不要做家族信托，而且你是资产5000万，不是高增值的财富，也不是现金，做家族信托，对你没有任何意义，你这是多次一举，你可以做顶层设计来规划理财作为合适，具体我跟你阐述下；1、首先你了解下家族信托到底是什么？

家族信托是这几年才兴起的财富管理，其实它就是财富传承的一个解决方案，从2015年高净值的家庭，将富人的财富进行信托管理，从创富，到守富，到传富是一个综合解决方案，因此家族信托就是你财富中，创富，守富，传富的一个工具，要想实现家族信托，必须符合三个条件，委托人、受托人、受益人的目标要确认，通过委托机构，将财富的个人实现风险隔离；将个人手中的财富实现合理分配；将财富的所有权和收益权进行分离，那么本文的提问者中5000万资产想做家族信托有很多弊端，第一财富不属于高净值增值的财富；第二个这点钱没有那个机构愿意给做家族信托，因为你的金额小，导致委托费太少，没有办法服务；第三个就是没有必要做；

2、你可以通过顶层设计，用有限公司分离你的财产风险；

你可以用你的名字和儿女的名字，千万不要用妻子之外的人，（因为她会跟你离婚的）成立一个合伙制企业，注册资金10万，就可以控制5000万的公司，然后投资一家公司100%控股，将你的资产全部放进去这家控股的公司内，让你5000万资产进行增值，然后产生的利润，分配给你的合伙制企业，你家里的汽车、房产都用这个公司购买，作为固定资产存在，按照5年的折旧后，你再自己拿钱买回来，你家里的所有生活费用和个人的生活费用都用合伙制公司报销走费用就行了，财富对你来说没有一点风险，如果你要传承下去，你跟传承那个人变更下股权和法人就行了，财富照样可以传承下去；

3、你通过资产理财进行增值目标管理你的财富；

上面提到的你是5000万资产，并不是5000万现金，如果你是5000万资产，首先你要考虑你的财富增值，如果是5%的收益，那么每年250万元被动收入，够让你实现财富自由的；如果你的收益是10%，那就非常不错了，每年你有500万元的被动收入，建议你购买符合10%收益的房产，先现金购买，后做贷款，通过你出租后，每年产生的收入除偿还贷款，你还能剩下20%的利润，也就是20年后，你用这种方法，得到房子一套，房子本钱还在，还有一套房子利润，听起来绕口，比如你购买的房子是100万，20年后，就是一套房子，价值500万，手中的现金因为贷款早就回来，最少5倍收入也是500万，然后每年还贷款后，还有一部分现金，加起来20年也是500万，最后，你通过100万投资，20年后，有1500万元在手中，假如你是5000万元全部用这个方法呢！因此理财增值是你先重点考虑的；

总结下，家族信托一般都上市公司，或者非常成功的企业老板才有机会考虑信托，比如，马云，王健林，马化腾，潘石屹等企业家才能做，因为他的财富每年属于高净值的财富，走家族信托是必须的，但是5000万的资产，走家族信托，简直是瘦驴拉硬屎，话糙理不糙，多理解！

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