这篇文章给大家聊聊关于商业银行法律风险，以及商业银行法律风险点对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

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二手房交易的风险有哪几项？地方商业银行存款是否安全？可以在里面存钱吗？在证券公司买的理财有风险吗？股权众筹有什么法律风险？二手房交易的风险有哪几项？二手房巿场，是个错综复杂的巿场。

①、但因为二手房产权很快归属自己，不象期房会有烂尾的现象。②、还有二手房的可看性，可真正看到房子的细节，让购房者一目了然，不像是期房买了也看不上自己的房子是什么样子的。③、二手房周期短，买上以后契税交上以后，如果有紧急情况的话，需要资金，可以拿房子来变现，或者是做抵押，资金周转快。

所以说这几年二手房市场生意也挺好的，很多人为了规避烂尾的风险，选择二手房，还有急于入住的等不及期房的也是会选择二手房。

二手房买卖也有很多风险在里面，因为买二手房产生经济纠纷的案例很多。

二手房都有什么风险存在呢？

一、如果是有产权的房子，那房子的产权一定得确定和确认，卖房人和产权证上的人名字一定要一致，签合同一定要是当事人签才可以。

签合同决定卖房人的意愿，当事人签合同，很多可以约定的条款，一定要写清楚，当事人在场，很多约定基本上都会起到法律的约束。现在很多信息都联网了，所以说当事人签合同，可以规避一定的风险。

二、还有一个是按揭的问题，如果业主是按揭买的房子，签完合同给业主首付款，肯定要解压还那个尾款，这是个细节问题，如果业主有问题，业主想作文章，也可能他把这个尾款还了，或者是人不见了，或者是用各种的理由塞搪不进行下面的手续问题，或者是毁约不卖了。如果是当事人，双方交易没有第三方，这样的风险不好控制，如果是有中介方，你还可以嫁接一部分。

三、过户问题，只有房子过完户了，房子才完完全全属于买方，但是很多业主，对房子有一定的感情，特别是业主居住过的房子，真正到过户的时候，他会犹豫，或者会出现问题。这一点有时候也是不好控制，但是合同上一定要约定好，现在二手房交易合同法律效益一般都有。

二手房交易，如果是双方互不认识，还是找个中介公司合适，因为当事人双方都很难把控风险，那最好的办法，就是嫁接中介方来承担这个风险。中介公司有一定的规避风险的方法，他们签的合同也比较完善一点。虽然多出了一点费用，但是安全得到了保障。

希望对你有用。

地方商业银行存款是否安全？可以在里面存钱吗？说真的，现在我越来越喜欢一些小的地方银行的存款产品了，他们堪称小而美，存取方便灵活，利息还高，简直是近期的存款红利，但是这样的红利也在逐渐消失。

从2018年开始，一些地方性小银行和民营银行开始试水互联网存款业务，他们刚推出的存款，我们称之为创新存款，具有非常强的竞争力。

这些小银行的创新存款有几个特点，也是我喜欢他们的主要原因：

一是利率高。

最高利率有的曾经达到6%，随着利率下降，现在也在降低，目前最高的只有5%左右，这也是我说红利消失的其中原因之一。

二是存取方便。

这些小银行都通过一些互联网金融平台办理存取款业务，只要会使用智能手机，就可以通过手机存取款，不受地域限制，方便性大大提高。

三是随着存款时间长短变化利率。

传统的银行定期存款，如果提前支取，需要按活期计息，三年期的存款，如果不到三年取出的话太吃亏，但是这种小银行的创新存款就不存在这种问题，如果三年期存款利率是5.2%，你两年半的时候取出，他可能会按5%给你结息，这样显得就非常亲民了。

需要说明的是，我最近刚存了几笔，发现小银行创新存款这种靠档计息的红利已经没有了，取而代之的是，按一定的周期付息，这样一种产品就分化成多种产品，有三个月派系一次的，也有6个月派息一次的，比较多的是一年派息一次，感觉不如以前方便了。

大家可能担心小银行存款的安全性问题，确实小银行的经营风险会高一些，但是这一点可以有存款保险基金保障，只要在单个银行的存款本息不超过50万元，安全性和大银行是一样的。

关于小银行的理财产品，由于风险因素不好确定，建议投资者谨慎选择，我一般只投资创新存款产品。

在证券公司买的理财有风险吗？谢谢邀请！

理财产品有没有风险，主要看他在我国的有没有健全的法律体系、监管机构和经营机构！任何理财产品都不例外！

按照上面的逻辑，我们可以看一下证券公司理财产品，首先，证券公司收到证监会的监管，又有相应的法律，比如证券法、基金法等。在我们国家也有合法的经营机构，比如证券公司和基金公司，注册这些公司都是要经过严格的审核，并且客户的资产也要进行隔离，所以，而且，证监会和下属的证监局都会时不时的进行抽查，所以，从投资工具的安全性上来说，基本上出现跑路或者公司消失的可能性是比较小的。所以，风险是非常小的。

我看见很多人都说每个产品都是有风险，对，但是，风险也是有级别和不同的风险因素的，我看见很多人说银行也可以破产，我就想问这些人，到目前为止，你见过中国的哪家银行破产过，说这些话的人，简直一点思辨能力都没有，只是人云亦云，如果按照这样的情况，你是不是的把钱放到自己家里面，用保险箱锁起来。其实，这样也有被偷的风险。如果把把钱放在你家的被偷的风险和放在银行倒闭的风险相比，其实你家被偷的风险更好，所以，我还是建议你把钱存银行吧！所以，银行理财产品也是有风险的或者银行也可以倒闭，只是一句正确的废话，对你做决策并没有实质性的效果。

当然，我们知道了证券公司里面的产品是合法、合规。那你也得看看他们只之间的相对风险吧。

证券公司的理财产品无外乎就这三大类：

一、银行的理财产品通常是保本+固定收益,优点是不用操心，铁定有收益，期限也不会很长！缺点是收益可能仅比定期利率高，不及其他理财产品，一般在2%~5%就很不错了！

二：银保产品（保险公司在银行推出的产品）这个就比较多了，不过现在以“保本+浮动”居多，也就是收益不固定，优点就是有免费保障的赠送，预期收益（看好是“预期”）较高；

缺点是费用较多(初始费、赎回费、管理费等，不过如果它的收益比较高的话，费用就可以忽略不计了)，大家需要注意的是，它的收益是预期的，不固定！通常预期4%~6%，而且年限较长，通常都是两、三年以上甚至十年以上。

三：证券公司的理财产品通常都是不保本不保收益的，通常风险和收益都较高！比如股票型基金、混合基金等。

以上是我的观点，如果大家有不同的观点，可以在评论区留言，希望对大家有所帮助，谢谢大家！

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股权众筹有什么法律风险？本人的一个设备生产公司，在创立之初就曾经采用过股权众筹的融资方法，下面结合我的经验，给你谈一谈，我认为股权众筹中存在的法律风险。

股权众筹是解决中小企业融资难的一个好办法，可以很快的整合众人的资源，筹集到前期的启动资金，但是因为法律没有明确规定，所以存在着很多打擦边球的法律风险。

第一，涉嫌向不特定公开对象筹集资金因为众筹多数采用互联网融资的方法，所以有涉嫌向不特定公开对象筹集资金的嫌疑

我国《证券法》第十条规定，“……未经依法核准，任何单位和个人不得公开发行证券。有下列情形之一的，为公开发行：

（一）向不特定对象发行证券；

（二）向累计超过200人的特定对象发行证券；

……

《私募股权众筹融资管理办法（试行）》第十二条也明确规定，融资者不得公开或采用变相公开方式发行证券，不得向不特定对象发行证券。

第二，涉嫌非法融资我国《公司法》有明确规定，有限公司不得超过50个股东，股份有限公司不得超过200个股东。在融资过程中，一旦突破地域限定，非常有可能超过50个自然人股东的数量，这就有可能违反公司法的规定。

第三，涉嫌非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款《最高院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，具备……，应当认定为刑法第一百七十六条规定的“非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款”：

(一)未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金；

……

一般的情况，我们很难获得有关部门批准进行众筹，所以，也就是说非常容易踩到“非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款”这条红线。

一般可以通过创始人股东或者股权代持平台来进行众筹，降低风险。总之，在进行股权众筹时，要有足够的法律意识，要有可靠的律师团队，不至陷进自己所挖的坑。

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