报导:中国全国人大和政协会议或成为房地产市场的一个分水岭

报导:中国全国人大和政协会议或成为房地产市场的一个分水岭 更新时间：2010-3-3 0:17:44 针对高房价,中国在信贷、财税、企业融资、土地等方面或将出台更加严厉的後续调控措施.上海证券报周二报导称,两会或成为房地产市场的一个分水岭.

报导指出,中国银监会近期再次重申,商业银行应坚决控制投资投机性购房贷款.在严格二套房贷的同时,还要大幅度提高三套以上个人按揭贷款的首付和利率要求.

今年银行业还会格外加强对开发贷款的控制,将对国土资源部门认定的建设用地闲置两年以上的房地产项目,禁止发放开发贷款.

尽管中国政府自去年末起对房地产进行了一轮调控,以抑制投资投机性住房.但数据显示房价上涨仍动力不减.1月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%,连续第八个月出现上涨.

而中国证监会也正联合国土资源部等,拟订上市公司募集资金管理新政,旨在确定更为明确、细致严格的审核标准,从而把好房企土地融资的闸门.

报导称,日前证监会商请国土资源部配合,对部分申请首次公开发行和再融资房地产企业中的25个涉嫌违规用地项目进行清查,核查内容包括项目涉及土地的农用地核用和徵收、土地使用权取得、土地出让合同履行、国有土地使用证取得、动工和开发建设以及转让等情况.

而保险资金投资不动产的门槛将提高.《保险资金运用管理暂行办法》已获原则通过,与徵求意见稿相比,对投资不动产设置了更高门槛.

此外国土资源部近期拟出台一个关于加强房地产用地供应和监管的文件,内容将以加强保障性住房用地供应、加强土地供出之後的管理,以及强化房地产市场闲置土地监管等为主.

报导还指出,财税新政也在酝酿之中,除了有关专家呼吁物业税尽早出台外,今年房产税改革有望先期破冰,这将为从根本上遏制住部分城市的房价过快上涨铺平道路.

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