报告称一季度房企境内外债券融资合计约3944亿元未超预期

贝壳研究院3日发布报告显示，一季度房企境内外债券融资合计约3944亿元，占去年全年的32%。一季度作为一年中发债小高峰，当前融资规模未超预期。受国内疫情影响，房企1-2月较去年同期融资动作增加明显，而3月疫情全球化发展，大幅影响境外融资计划，整体一季度融资金额同比增长5%，增速提高38个百分点，融资金额居近七年第二位。但距2018年一季度峰值，仍有约1650亿元差距。

从发债结构分析，一季度，房企债券融资境内与境外各占50%，与2017年结构表现一致。近年来，境内外融资占比稳定，但从当前疫情对全球经济的影响程度判断，预计本年度国内融资占比或将超越近年50%的水平。具体来看，一季度国内债券融资发行213次，融资规模1979亿元，其中单次发行规模“5-10亿元”占比38%，“10-20亿元”区间超过“3-5亿元”比重1个百分点，一季度境内融资具有大额发行特点。境外债券在一季度共计发行78次，发行金额277亿美元，折合人民币约1965亿元。境外债券主力发行区间为“1-3亿美元”占比58%。

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