近日，一则“买房可免费乘坐10年地铁”的消息在网络走红。中国证券报记者观察到，该消息来源于“南宁轨道荟”微信公众号的一篇文章。文章指出，凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。

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图片来源：南宁轨道荟微信公众号

买房得“10年地铁自由”

11月16日，记者就该消息对轨道地产进行采访。轨道地产工作人员称，具体的操作要以项目销售口径为准。记者又从南宁当地的轨道地产楼盘项目销售人员处获悉，这项优惠活动已经开始进行，乘坐地铁采取的是刷脸模式，只要买了轨道地产的房子，录入人脸信息，就可以享受这个优惠。

上述文章指出，轨道地产是南宁轨道交通集团全资子公司。如今已推出四大产品系，打造以社区为中心、依托地铁出行的15分钟生活圈。轨道地产四大产品系项目皆与地铁站相连，选择轨道地产的业主可随时依靠地铁便捷地畅行南宁。

记者以购房者身份向南宁轨道御珑壹号城售楼处进行询问。该楼盘销售称，楼盘之前没有做过这类优惠活动，除了“10年地铁自由”外，没有其他优惠。项目不限购，目前房源充足，都是毛坯房交付。

“这个活动年底结束，目前刚刚开始做营销，咨询免费坐地铁的人比较多，可以先看房。”上述营销人员对中国证券报记者表示。

多地推出优惠政策

值得注意的是，浙江省义乌市、河南省开封市、浙江省绍兴市越城区等多个地区延长了购房优惠政策期限，其中义乌市等部分地区已经将购房契税补贴延长至年底。

义乌还鼓励房企开展“团购”优惠活动，在备案价浮动基准上，对“团购”10套及以上商品住宅的可以再下浮2%以内；对“团购”20套及以上的可以再下浮3%以内；对“团购”50套及以上的可以再下浮5%以内。鼓励机关、企事业单位、社会团体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动，与房企协商达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。此外，在自愿前提下，义乌鼓励房企在房地产项目备案价浮动基准上，对使用货币化凭证的购买对象，再给予一定的让利。

此外，近期以厦门为代表的多个热点城市出台稳楼市相关政策，内容主要包括提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例、降低公积金贷款利率、支持公积金“一人购房全家帮”、支持提取公积金用于首付等。

58安居客房产研究院分院院长张波分析认为，从今年最后两个月来看，房价依然难以摆脱底部徘徊的局面。但随着政策不断加码，市场有望逐步企稳复苏。“第二支箭”同步发力，在房地产开发贷款、信托贷款以及债券融资多种融资渠道的助力下，房企后续的项目交付和资金压力有望得到有效缓解，购房者信心有望逐步恢复。