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石家庄小产权房转正新政策
石家庄没有小产权房转正的政策。
最新政策一:所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;小产权房买卖最新政策二:将以地方为主体组织摸底,对小产权房现状进行普查;小产权房买卖最新政策三:责成领导小组研究小产权房问题,拿出相关处理意见和办法。小产权房买卖最新政策四:小产权房拥有者只有使用权,不能做贷款,不能转让,更不能享受国家大产权房子的待遇。
小产权转正的最新政策
小产权转正最新政策
小产权房无转正新政策,小产权不能转正。因为不动产登记是依法保护的,法律不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确,世界普遍实施土地用管制,所以“小产权房”不可能予以登记。
根据国家规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房,故双方签订的《房屋买卖合同》应为无效。对于村委会颁发的房产证,房产证只能由国家统一的房地产主管机关发放,村委会不具有发证的权力。
十年前的小产权全部转正方案
没有。
对小产权转正3点预测:
第一,补足土地出让金等手续转正。可通过补充手续,完善程序,补足土地出让金等渠道来使得集体土地的房子变为国有土地的房子。应该差异化解决,除了补齐手续使其合法化以外,严重违法的可适当拆除。
第二,发展住房租赁市场。按现行的法律来看,农村集体土地要变成城镇建设用地,需要通过征地的方式来转换土地性质。对于人口不断涌入的一二线城市来说,小产权转为租赁住房,既可以通过增加市场供给来起到抑制房价的作用,也给小产权房指明了一个清晰的方向。
第三,共有产权等保障房。根据最新住房政策显示,未来房地产将建立住房市场和保障市场两大体系,从而满足多层次的住房需求。
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