一、哪些购房者贷款额度高

1、成为银行VIP

随着经济条件的不断提高，现在消费者对于服务业的要求也越来越高，为此，许多服务行业都推出了VIP服务。只要你成为了VIP客户，那就可以享受帝王般待遇，银行业也是如此！在你成为银行VIP客户后，不仅办理业务不用排队，还可以提高自己的贷款成功率，同时也能为自己增加贷款额度。所以，为了获得最高的房贷额度，购房者不妨先成为银行的VIP客户。不过，想要成为银行VIP客户，就必须在该行有一定的存款，这对于购房者的资金要求可就比较高了。

2、首付比例较低

一般来说，房贷额度＝总购房款－首付款，这也就意味着当总购房款一定的情况下，首付比例越低，你的房贷额度就会越高。所以，为了让房贷额度高一点，你不妨降低一下首付比例。但是，不管你的首付比例多么低，都必须满足最低首付比例要求，否则你的房贷可是会被银行直接拒绝的。

3、缴存时间够长

在这个贷款买房的时代，为了少还房贷利息，公积金贷款成为了广大购房者的首选。但是，随着公积金贷款政策的不断调整，现在公积金贷款额度可是直接与缴存时间挂钩的，如果你的公积金缴存时间较短，那么你的房贷额度自然就会比较低，就比如北京为体现公积金制度的公平性和公正性，住房公积金每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，缴存满12年，即可贷款最高额度120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

4、个人征信良好

个人征信良好不仅可以快速获得房贷，还能够提高贷款额度。如果你一直保持着个人征信良好，那么你申请房贷时就会比较容易，且贷款额度也会比较高。如果你的个人征信不良，哪怕你有着高收入，也是无法获得房贷的，就算你最后侥幸获得了房贷，恐怕额度也会比较低。

资产证明

5、提供资产证明

银行在审批房贷时，会重点审查借款人的还贷能力，如果你的还贷能力较弱，那么你的贷款额度就不会太高，因为还贷能力太弱，就意味着你可能无法按时还贷，银行可不会承担这些风险。如果你可以提供一些资产证明，那就证明了自己的还贷能力较强，银行自然会提高你的房贷额度。

二、装修贷款注意哪些

1、提前准备好贷款手续

2、手续费问题

虽然不少银行标明装修贷款不需要利息，但是却需要付一笔不少的手续费。而且多数银行的贷款最长年限为48个月。借款人申请装修贷款时，应根据自己的还款能力、资金需求，选择适合自己的还款方式，以确保顺利偿还贷款，避免产生过大的资金压力，导致到期无法还款，对自己的信用造成影响。

三、装修注意事项

1、不懂房子装修别找施工队也别随便找熟人装很多人装修不看资质，直接听人忽悠就找了施工队，其实施工队很多都是游击队，最好找正规资质公司的施工队，正经签订劳动合同。不懂装修的人真的很容易被杀熟，如果不是非常信得过的亲戚朋友，别轻易相信熟人，最好还是找靠谱的装修公司来做。2、装修风格的确定目前的家装风格有很多，不过只要大家根据自己的喜好去选择便可，这样日后装修出来也不至于怪这怪那的，而且在装修前也有了一个明确的方向，才能有目的性的对房子进行装修成自己想要的样子。3、装修地砖别买杂牌杂牌地砖不耐用又不耐磨，用个三五年就花纹全磨没了，建议买正规商家的地砖，可以根据自己的资金选择适合的性价比。