买房猫腻可是太多了，真的。现在大部分人买房都是需要银行贷款，只知道到点还月供具体还多少本金利息根本不知道怎么算，这个利息就更不知道了。今天就用大白话给大家讲一下银行利息到底怎么回事。
今天先说一下等额本金。比如贷五十万还三十年，也就是三百六十个月，五十万除以三百六十个月，每个月是还一千三百八十八元。这一千三百八十八元是三十年永远不变的。然后就是利息。利息按照现在首套房利率四点零算，就是用五十万乘以四点零的利率，就是一年的利息。
再除以十二个月，就是一个月要花的利息是一千六百六十六元。那么第一个月的月供就是本金一千三百八十八元，加上月供一千六百六十六元，一共是三千零五十四元。
第二个月的月供怎么计算呢？首先每个月的本金是不变的，还是一千三百八十八元。但是利息变了就不能用五十万乘以四点零的利率了，需要用五十万减去第一个月的本金乘以四点零的利率，利率再除以十二个月，这才是第二个月的利息，以后以此类推。
其实不管是等额本金还是等额本息，每个月的月供利息差不了多少，银行基本上都是先收取利息后收取本金。不懂的点赞关注，多看几遍，拜拜。
本文地址：http://www.cj8845.cn/112700.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 931614094@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。