3月30日晚，国有六大行中农工建交邮储银行年报全部披露，年报数据显示个人住房贷款不良率集体走高。具体来看，2022年末工行个人住房贷款不良率0.39%，较2021年末的0.24%上升0.15%；建行0.37%较上年末的0.20%上升0.17%;农行0.51%较上年末的0.36%上升0.15%；中行0.47%较上年末0.27%上升0.2%；邮储0.57%较上年末的0.44%上升0.13%；交行0.44%较上年末的0.34%上升0.1%。上升幅度最大的是中行，个人住房贷款不良率走高幅度达到42.56%。断供房越来越多了，小董觉得这其中原因有三：

烂尾楼停贷潮爆发

2022年房地产企业暴雷不断，购房者掏空家底交首付后每月还要省吃俭用还房贷，换来的却是工地停工交房遥遥无期。6月30日江西景德镇业主的强制停贷告知书刷爆社交平台，表示直至相关项目完全复工为止，购房者将停止偿还贷款。很快7月全国各地爆发了烂尾楼业主集体停贷潮。涉及城市包括河南郑州、商丘、新乡，以及山西、江苏、江西、湖南、湖北、广西、陕西等诸多省份城市。而法院曾有判例，开发商延期交付购房者可以直接退房，房贷由开发商承担，而当前很多开发商早已资不抵债。当时各大银行给出的回复是相关业务规模较小，总体风险可控。

房价下跌，不想还了

前段时间，国家统计局发布了2022年房价数据，15年内国内房价首次降低。2022年2月到2023年2月，省会城市中哈尔滨房价降幅最大，下降6%，之后分别是长春、兰州、武汉、沈阳。有不少人表示如果房价暴跌，房贷就想不还了。

疫情背景下收入下降

疫情期间餐饮业、旅游业、交通业都遭遇重创，有稳定工作单位能够居家办公的员工境遇还好，但很多人的工作是只要封控在家就没有收入，对此银行推出了疫情期间延期还款政策，但申请流程复杂且最多延期6个月，没有收入进账断贷也是无奈之举。中指研究员发布数据显示，2022年全国法拍房共挂拍60.6万套，创历史新高，其中住宅挂拍31.7万套，同比增长34.6%，但成交量减少。

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