现在想在稍微奢华一点的城区买一套比较大的房子，没有上百万的金钱，基本上是买不到的，所以不是人们喜欢挑选贷款买房，而是迫于现在的形势不得不贷款买房子，那贷款买房，必定会有贷款年限贷款和贷款金额的挑选，那么，50万房贷30年还每月还多少？怎么核算贷款？

​

一、50万房贷30年还每月还多少

1、等额本息核算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

2、等额本金核算公式：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已偿还本金累计额）×每月利率（其中＾符号表示乘方）

3、一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

4、贷款核算器是核算月供最简便的一种方式，现在各银行、各贷款网站都有相关的贷款核算器，只要贷款人按照页面提示挑选好还款方式，并输入贷款金额、贷款期限、贷款利率，即可轻松算出月供、利息。

二、怎么核算贷款

1、公积金贷款。目前国家对于公积金贷款是非常鼓励的，2016年5年以上公积金贷款利率仅为3.25％，甚至有部分城市有8-9折优惠。这样看来，买房用公积金贷款是非常合算，由于目前市场上随意的银行理财都高于这个比例，所以有公积金必定要用。

2、商业贷款。对购房者来说，在条件不允许，而且首付款较少的情况下，可能就不得不选用商业贷款了。其实，商业贷款也很不错的，尽管商业贷款的利率比起公积金就会高那么一些，可是放贷速度肯定是最快的。

3、组合贷款。组合贷款是在公积金贷款上限范围内的部分用公积金贷款，超出部分走商业贷款，可是请注意，若申请组合贷款的处理，那么它的流程和手续会更长。其实，对于购房者来说，如果能办，尽管会麻烦一些，但也是省下了不少钱。