2023年上半年

上海

总价超5000万的顶级豪宅

成交数据出炉了——

共53套

26套公寓，27套别墅（含联排）

其中高层住宅成交最多的

是今年的全新顶级楼盘

海泰北外滩

共成交了13套5000万+豪宅

而别墅项目成交最多的，

则是绿城百合园

共成交15套5000万+别墅

成交总价最高的高层住宅

是格力浦江海德，

面积555㎡，总价8500万

成交总价最高的别墅

是万科翡翠别墅

面积588㎡，总价1.275亿

此外华侨城苏河湾

也成交了一套1.27亿的联排别墅

面积559㎡，单价22.7万

53套5000万+豪宅是什么水平？

我们上一些数据，对比一下

近年来上海5000万+豪宅成交量：

2018年184套；2019年114套

2020年256套；2

2021年299套

足足停摆了60天的2022年

总价超5000万的豪宅

也成交了137套

这里不得不提一下

疫情期间，虽然整体楼市遇冷

但上海豪宅却走出了“独立行情”

不仅抗住了跌，

甚至还有逆市上涨的势头

主打一个“混得风生水起”

2022年虽然艰难，

但是成交单价30万以上的二手房有20套，

永嘉路485弄

更是以近61万/㎡的成交单价

创下了楼市成交价新高

但到了2023年

上海豪宅市场似乎也熄了火

从2022年底开始

包括翠湖天地、九庐、

露香园

等在内的二手顶级豪宅

开始频频下调价格，

降幅动辄千万

让人瞠目结舌

2023年过半

楼市行情

没让购房者信心回归

反倒让不少人心态崩了盘

如果下半年市场没有好转的话

2023很可能会成为上海

近6年来

顶级豪宅成交量最少的一年

对于如今的上海楼市，你怎么看?

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