万科品牌开发，武汉二环一盘，最近一次拿证，直接降价2千多，比两年前首开还低？
最近一段时间，武汉价格变动的楼盘真不少，有的涨价、有的降价！快来了解一下——
据汉房网统计，武汉最近半个月（6月21日-7月4日），总共新发20个预售证/现售证，其中涉及到17个住宅项目，含1个纯新盘首开，有9盘备案价变动，4盘价格变化超千元。
5盘备案价上涨，涨价幅度从99元/平到1554元/平不等；
4盘备案价降低，降价幅度从750元/平到3000元/平不等。
万科公园5号 降价2148元/平
其中，位于武汉二环边的万科公园5号项目，6月21日新拿预售证，主推建面约111-123平带装修高层，最新备案均价约26900元/平。
而该项目前一次拿证是2023年4月，面积段113-142平，备案价29048元/平；另该项目于2021年10月首开，面积段92-127平，备案价27878元/平。
仅仅过去了两个月，万科公园5号降价2148元/平，比首开价都低了1千左右。
万科公园5号位于二环外，江汉区唐家墩板块，临近地铁6号线唐家墩站和泛悦MALL商业、武汉市中心医院后湖院区，距离汉口火车站约1.5千米左右，地段不错，配套也较为齐全。
但该项目也存在两大不足：其一是噪音问题，项目西侧紧邻姑嫂树路高架桥，北侧又紧邻多条铁路线；其二是周边环境，附近多个小区“老破小”，居住环境、城市界面比较一般。
从成交情况来看，2023年6月份万科公园5号网签了33套，未进6月武汉网签前二十名，位居第二十四位，比较中规中矩。
华发中城中央公园 降价3000元/平
但实际上，万科公园5号并不是降价最狠的项目，武汉远城区一盘降价3000元/平！
这个楼盘就是位于新洲区的华发中城中央公园项目。
华发中城中央公园6月27日新拿证，主推建面约107-141平带装修高层，备案均价约7000元/平；项目前一次拿证为2020年1月，时隔三年半，降价3000元/平，降幅达30%。
华发中城中央公园位于四环外，新洲区阳逻板块，项目紧邻万达广场阳逻店、施岗小学，临近地铁21号线施岗站。
联投濮园
涨价1554元/平
再看近期涨价最多的项目，同样在远城区，即位于江夏区的联投濮园。
联投濮园6月30日新拿证，主推建面约91-107平带装修高层，备案均价约14347元/平；项目前一次拿证为2022年9月，时隔9个月，本次毛坯改装修，备案价上涨1554元/平。
联投濮园位于四环内，江夏区黄家湖板块，项目北侧临近黄家湖湿地公园，现阶段周边配套不足，交通也不怎么方便。
整体来看，近半个月武汉新房备案价变动，大部分新房楼盘价格较为稳定，持平上期；涨价楼盘相对较多，但涨价幅度不大，涨价最多的是毛坯改装修；而降价楼盘也有不少，且降价幅度不小，三盘降幅超过千元。
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