3月30日，万科企业股份有限公司发布2020年年报。

据观点地产新媒体查询，万科2020年实现营业收入4191.12亿元，归属于上市公司股东的净利润415.16亿元，同比分别增长13.92%和6.8%；开发经营业务实现合同销售金额7041.5亿元，同比增长11.6%。

期内，万科开发经营业务实现销售面积4667.5万平方米，销售金额7041.46亿元，同比分别增长13.5%和11.6%。所销售的产品中，住宅占88.2%，商办占7.9%，其它配套占3.9%。2020年结算收入同比增长13%至3774.2亿元，同比增长13%；开发业务的结算均价为13062元/平方米。

截至报告期末，万科合并报表范围内有4918.6万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约6981.5亿元，较上年末分别增长14.7%和14.6%。

项目获取方面，期内万科获取新项目168个，权益规划建筑面积2058.8万平方米，权益地价总额约1381.5亿元，新增项目平均地价为6710元/平方米。

截至报告期末，集团在建项目总建筑面积约10787.6万平方米，权益建筑面积约6380.8万平方米；规划中项目总建筑面积约5050.8万平方米，权益建筑面积约3127.4万平方米。此外，集团还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，权益建筑面积合计约363.4万平方米。

物业服务方面，2020年，万物云实现对万科集团内和对外营业收入182.04亿元，同比增长27.36%。住宅物业服务收入100.52亿元，占比55.22%，商业物业及设施服务53.14亿元，占比29.19%，智慧城市服务9.91亿元，占比5.44%，社区生活服务收入9.85亿元，占比5.41%，万物成长收入8.62亿元，占比4.74%。截至报告期末，万物在管面积5.66亿平方米。

商企服务板块，万物云旗下“万物梁行”在149个城市累计服务超1700个项目，全年新增拓展超过200个项目，其中包括50个饱和收入超1000万元的重大项目，2020年收入实现两位数的增长率。

此外，万物云在业内首创的城市服务业务年内拓展厦门鼓浪屿、江门人才岛、武汉江汉区等12个项目，累计在10个城市布局16个项目。

租赁住宅方面，截至2020年底，泊寓开业规模达14.24万间，实现全年营业收入25.4亿元，同比增长72.33%，整体出租率超过95%。

物流仓储方面，万科旗下“万纬物流”管理项目实现营业收入18.7亿元，同比增长37%，其中高标库和冷库收入同比分别增长29%和60%，累计在44个城市管理148个项目，可租赁建筑面积达1148万平方米。

本文源自观点地产网

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